从 Smart 社区步入“精致时代”

　　Smart，形容词词性，1994年由商务印书馆出版的《最新高级英汉词典》中，将其译为赋有艺术感的，时尚的，现代的，自动快捷的。如今，Smart一词在热爱时尚、懂得欣赏的人心中，早已有了更深的含义：S——System：系统，体系，代表着一种最合理的资源配置； M —— Mini ： 袖珍的，引申成小巧，精致； A——ART，艺术，艺术品，代表着超凡脱俗的艺术特质。

　　2005年，世界顶级汽车品牌梅塞德斯·奔驰首次将Smart一词应用于市场，将其作为梅塞德斯·奔驰的一个车系名，而该车系正是以小巧、时尚、前卫而著称。

　　2007年，Smart与大连楼市有了第一次亲密接触，Smart社区注定将成为今年楼市的焦点。

　　当时间遭遇奢华，诞生了 VacheronConstantin ，当时尚遭遇非凡的想象力 ,诞生了Prada；当速度遭遇曼妙的曲线，诞生了法拉力；当Smart遭遇到钢筋混凝土，诞生的是，宅语原。

　　■ Smart社区，亿达宅语原

　　“Smart社区＝产品概念＋生活方式”，这是对Smart社区最好的解释。同时，Smart社区意味着是一个集精致社区、时尚社区、科技社区、宜居社区为一体的综合型社区。

　　“精致”是 Smart 社区第一要义，它意味着楼盘的建筑工艺精巧、社区的设施配置精细；“时尚”是 Smart 社区的性格特点，它体现的是通过诸多的时尚配套、景观设计以及项目所属区域的消费文化特征，进而实现社区的现代感及前沿属性；“科技”是 Smart 社区的重要价值属性，它集中提炼了项目在构造设计、环境、生态、节能、安防等各个细节上的科技元素，强调的是居住者安全、便捷、前卫的生活状态；“宜居”是 Smart 社区的关键解释，它意味着项目必须具备三高两低指标：高得房率、高使用率、高绿化率、低密度和低建筑覆盖率。

　　宅语原，亿达企业 2007年荣誉出品的最新小户型居住社区。

　　宅：本意房子，是人生的阶段性标志，是私人空间的第一站，也是家庭及家族延续的起点。语：说话，对话。人与住宅、人与自然、人与人的沟通与交流，让居住生活生动、鲜活起来。原：会意字，生活中的精彩像泉水一样从山崖里不断涌出来，而所有的梦想与追求最终都是为了回归生命的本原。宅语原，代表一个并不陡峭的高度、一束并不耀眼的光芒、一种并不奢华的精彩。大气而不凌人，高远而不失平和，质朴而不惧华彩。

　　宅语原位于沙河口区五一路与西南路交会处的五一路北侧，与东方圣荷西相邻。地处大连软件园区、高新区、西南学府区与星海湾旅游区的复合地带，东临西南路；西接正在施工中的西山公园及软件园成熟发展区；北靠绵绵青山；南部俯瞰星海湾全景。于 2006年11月2日开式开工建筑的西山公园，计划建设周期3年，占地142公顷，可规划用地90万平方米。公园占地面积庞大，森林植被茂盛，适合多种景观的建设及多种功能的分区设置。该公园将规划建设休闲健身园区、滨湖度假园区、西山游乐园区、山体森林绿化园区等景区，并设有氧健身登山道、网球场等运动场地和设施，建成后将解除周边市民休闲无处可去的尴尬。

　　■纯粹小豪宅，高级小户型

　　一直以来，小户型由于其空间有限、功能有限而成为过渡性产品的代名词。但随着人们居住观念的更新及自由意识的复苏，许多人对于小户型住宅的认识也有了根本性的改变。对于那些思想前卫、注重自我空间、强调自由生活的财智人士来说，与其说他们拒绝小户型，不如说他们拒绝的是一种守旧、一成不变、繁琐而狭隘的生活方式。他们并不拒绝有限的空间，相反，面对规划设计合理、装修材料高档、室内风格独特、社区服务完备的大户型与小户型，他们中的许多人会钟情于小户型，道理很简单：从容的生活与自由的空间永远比虚荣与浮华更重要。

　　宅语原占地 3.92万平方米，由6栋21-30层的高层住宅组成，除部分底跃或顶跃户型外，主要以一室、两室户型为主，住宅面积以34平到89平为主。“小户型”是宅语原的特色，但并不是宅语原的本质，在宅语原中，小户型不是过渡产品、不是被动选择，它强调住宅的居住本质，摒弃奢华及无用的空间，注重空间的有效利用，以最经济的面积达到最完善的使用功能，以最舒适的尺度，回归“家”的感觉。作为大连首个以高级小户型定位的纯粹小豪宅项目。宅语原纯白色的外立面不仅完全区别于大连楼市现有的所有住宅、体现了白色派建筑的独特风格，更通过规划设计与建筑细节将白色派建筑追求纯净、和谐、自我的内涵进行了淋漓尽致的体现。

　　宅语原的 6栋住宅采取了南北两条建筑带围合的建筑布局，中间形成小区内人工化的中心景观区域，为了减少相互遮挡，让每一户的住宅都得到充足的日照，两条建筑带在布局上相互错开，从而保证了视觉的通透与阳光的进入。建筑围合的中心景观区域弱化了高层建筑及外部空间带来的压迫感，强调了动线上的视线扩开，同时利用绿篱、景观屏、棚架等景观元素，确保了空间的层次与节奏。

　　■松下精装修，科技新体验

　　作为亿达集团提升住宅产品产业化的第三代工程，宅语原项目全部为精装修成品房，由松下电工亿达装饰有限公司设计施工。松下电工采用“装修设计与房型设计同步”的设计方案，装修设计在项目初期介入，与建筑设计和环境设计相融洽。解决土建、设备安装和装修部品的衔接；明确各施工界面，改变土建、装修相互脱节的局面，使住宅装修实现标准化、模数化、通用化的装修模式。既满足业主在使用上的需求，同时又为业主留有软装饰的个性化发挥空间。

　　与目前市场上通常的清水房相比，精装修成品房的优势十分明显：节省时间和精力，将业主的精力与时间解放出来，投入到更重要的事情上；通过集中采购降低资金成本，通过工业化现场装配提高工作效率；通过统一材料、统一安装、统一管理减少了现场施工的不确定因素和随意性带来的质量弊病；通过工业化全装修，提高绿色材料的使用率，减少装修带来的人体生理、心理污染及对公共环境的污染。

　　宅语原位于财智人群充分集中的区域内，在项目的“科技含量”上自然少不了大做文章。小而精致、小而高级、小而便捷因而也成为宅语原的特色。为了让居住者充分享受到科技带来的巨大改变，宅语原引进了国内领先的住宅科技，如指纹锁系统， 新风系统，电子监控安防系统，智能布线系统等， 让居住者在享受舒适居住空间的同时，也能享受科技对生活带来的改变。

　　■区域大环境，价值无限量

　　宅语原除拥有项目自身的优势外，也拥有大连最具升值潜能的区域大环境。宅语原所依托的大连软件园，占地三万平方公里，由软件产业区、教育产业区、信息服务产业区、商务配套区、生活居住区、山体公园区组成。未来将发展成为以软件业为基础，商业、生活、及旅游功能于一体的现代化国际产业基地。截至目前，软件园入园企业已达 340余家，外资企业比例占全部入园企业的40%以上，其中世界500强企业已超过30家。相比来看，世界500强成就硅谷，也将成就明日的软件园。

　　目前园区内从事 IT业人员已达3万人，其中3000多人属于外籍人士。未来几年内，园区内高知从业人员将激增到3~5倍，预计到2008年，将达到20万人。有关专家认为，目前的大连软件园刚刚处在初期的迅猛发展阶段，随着整体区域不断成熟，未来的区域发展将打破传统的城市中心发展规律，形成全新的高速增长的发展模式，其区域价值将无可限量。未来几年，软件园将会以更加惊人的速度实现质的飞跃。可以想见，按照这样的发展速度，软件园区域未来的升值潜力是无法估量的。随着软件园区域价值的不断呈现、星海湾商务中心的初步形成、学府区周边配套的日益完善以及亿达品牌的市场号召力，宅语原项目区位稀缺性日渐显现，升值潜力不可估量。

　　楼市年年精彩，今年格外不同。 2007年的大连楼市，因为新盘汇聚、英雄倍出而注定与往年有所不同。作为主角之一，亿达从来都是楼市的焦点所在，亿达人的表现从来没有让喜爱并支持他的人失望。创新生活，是亿达人的追求，也是购房者的梦想。

　　2007年亿达人的“创新生活”，从宅语原开始。